Lo que debe saber del Crédito Hipotecario
Lo que debe saber del Crédito Hipotecario - Luego de meses de esfuerzos y ahorros, las familias colombianas logran concretar uno de los principales sueños a la hora de comprar su vivienda: La cuota inicial que, por lo regular, corresponde como mínimo al 30 por ciento del valor del inmueble a adquirir.
Luego de este importante paso, vienen otros pasos importantes en el camino de la compra, lo que incluye concretar el crédito hipotecario y tramitar la documentación que hará suya la propiedad y así poderla disfrutar a plenitud.
Lo que debe saber del Crédito Hipotecario el desembolso
Lo que debe saber del Crédito Hipotecario - Luego de la aprobación del crédito hipotecario, se deben realizar un estudio de títulos y una promesa de compraventa. Dicho documento se debe realizar entre el vendedor y el comprador en cualquier notaría.
Seguido de esto, la copia de la escritura se debe llevar a la Oficina de Instrumentos Públicos. La entidad hará la anotación de cambio de propiedad y en el certificado de tradición y libertad que debe expedirle.
Para el desembolso del crédito, se debe presentar en la entidad financiera las copias de la escritura y del certificado de tradición y libertad, anexando el acta de recibido del inmueble.
Posterior a estos procesos, el banco junto con sus abogados analizará la situación jurídica del inmueble. Si el predio no tiene inconvenientes, se realiza un informe y la redacción de la escritura de la hipoteca.
Lo que debe saber del Crédito Hipotecario - Luego de esto, la entidad bancaria le comunicará al comprador la fecha y lugar para firmar dicho documento.
Lo que debe saber del Crédito Hipotecario Entrega del inmueble
En ocasiones el comprador de vivienda puede ser desprevenido a la hora de recibir el inmueble que acaba de adquirir. Por ello, te brindamos algunos consejos de la Sociedad Colombiana de Arquitectos antes de recibir el inmueble y no se presenten reclamos.
1. Revise los acabados: Estos deben ser tal como el constructor lo prometió (color, materiales, etc.), además revise que estén nivelados, mire los enchapes y que todo esté pulido.
2. Vivienda en obra gris: Puede resultar una buena opción para aquellos que quieren decorar su vivienda a su gusto, pero es importante que tenga en cuenta los gastos adicionales para adecuar su apartamento.
3. Paredes y techos: Revise detalladamente que no tengan grietas, humedad y que no estén arqueadas.
4. Las puertas y las ventanas: Compruebe que el sistema de cerramiento y las cerraduras funcionen adecuadamente, además, que no existan agujeros por donde puedan pasar las inclemencias del clima.
5. Luces: comprobar que todas funcionan, poniendo bombillas en caso de que no haya.
6. Instalaciones eléctricas, gas y sanitarias: Es una de las partes más importantes que se debe revisar con mucho cuidado, verifique si el apartamento cuenta con suficientes salidas eléctricas, mire que los aparatos a gas o electrodomésticos de la vivienda funcionan a la perfección. Las griferías de baños, cocina, patios e incluso la tasa del baño se deben revisar cautelosamente.
Una habitación debe tener mínimo una toma por pared y las áreas sociales -como la sala, comedor y pasillos- deben tener una toma cada tres metros.
7. Instalaciones de acueducto: Revise los sifones y el registro del hogar. Estos últimos son los que permiten cerrar el paso del agua cuando se rompe algún tubo o se requiere reparar un aparato sanitario.
Lo que debe saber del Crédito Hipotecario disfrute su vivienda
Lo que debe saber del Crédito Hipotecario - Con la entrega de la escritura firmada usted podrá disfrutar de su vivienda cuando lo desee. Recuerde que luego del desembolso del crédito hipotecario deberá cancelar mes a mes la cuota pactada con la entidad financiera, dependiendo el tipo de préstamo que solicitó.
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