La Propiedad Horizontal

La propiedad horizontal es una institución jurídica que hace alusión al conjunto de normas que regulan la división y organización de diversos inmuebles, como resultado de la segregación de un edificio o de un terreno común. Todas las edificaciones que tengan una misma salida en común deberán estar sometidas al régimen de la propiedad horizontal de lo contrario se someten a multas los respectivos propietarios.

La Propiedad Horizontal como se constituye

La Propiedad Horizontal abarca un grupo de bienes inmuebles , lo que busca el régimen de la propiedad horizontal es colaborar la convivencia pacifica de los propietarios de esos bienes inmuebles, estableciendo una seria de reglas, dentro de un reglamento y realizando otro tipo de procedimientos. Las multas por la no constitución de la PH las establece la Curaduría Municipal en otros países lo realiza el organismo encargado de la planeación municipal.

Las multas deben ser pagadas por que son impuestas previo un tramite de la entidad administrativa donde se demuestra la negligencia de la persona sancionada al no haber constituido la propiedad horizontal.

La Propiedad Horizontal una forma de copropiedad

La Propiedad Horizontal, es una especial forma de copropiedad que se establece entre los propietarios de un inmueble dividido en pisos. En el mismo, coexisten elementos privativos, propios (los pisos, las plazas de parking, los trasteros) con otros elementos escaleras (escaleras, jardines, ascensores, portales, etc…). El modo en que se regulan dichas relaciones de propiedad, de copropiedad y de vecindad, son lo que se ha dado en denominar Propiedad Horizontal.

La Propiedad Horizontal problemas mas frecuentes de convivencia

La contaminación auditiva es uno de los problemas de convivencia más comunes en la Propiedad Horizontal. El copropietario tiene derechos que se deben hacer respetar cuando se vea perturbado por culpa del ruido excesivo.

Las Mascotas, este es uno de los temas que más reclamos, enfrentamientos y discusiones provoca entre copropietarios, ya que muchos de los dueños de mascotas no tienen cultura y solidaridad con los vecinos. Además, desconocen las normas sobre tenencia de mascotas y hasta las normas de urbanidad y aseo.

La Propiedad Horizontal el Administrador

La Propiedad Horizontal - El administrador es el representante legal de la copropiedad y cuenta con facultades de ejecución, conservación, representación y recaudo, de manera que con sujeción a las leyes y a las costumbres civiles y mercantiles, reúne en si las funciones y atribuciones de gerente, tesorero, mandatario y depositario, susceptibles de ejercicio único o delegable parcialmente bajo su responsabilidad.

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